湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)
關(guān)于規(guī)范工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的意見(jiàn)
湘建價(jià)協(xié)〔2016〕25 號(hào)
各市州建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)，各工程造價(jià)咨詢企業(yè)：
《湖南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（湘價(jià)服〔2009〕81號(hào)）取消后，全省各地建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)出現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)不明、惡意競(jìng)爭(zhēng)等亂象。為切實(shí)規(guī)范工程造價(jià)咨詢收費(fèi)行為，強(qiáng)化行業(yè)自律，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)反壟斷法》、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第8號(hào)）、中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)《關(guān)于規(guī)范工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的五點(diǎn)意見(jiàn)》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)制定了如下意見(jiàn)：
一、工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按照明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定，本著“公開(kāi)透明、規(guī)范收費(fèi)”的原則，根據(jù)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、深度及質(zhì)量要求自行制訂相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)張貼在企業(yè)醒目位置。
二、工程造價(jià)咨詢企業(yè)必須將自行制訂的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行告知性備案，屬市州管理的工程造價(jià)咨詢企業(yè)還應(yīng)向市州工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行告知性備案。
工程造價(jià)咨詢企業(yè)如需要變更收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)向省造價(jià)管理協(xié)會(huì)重新進(jìn)行告知性備案。變更每年不得超過(guò)一次。
省市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)可以將企業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在網(wǎng)站或以其他方式公開(kāi)發(fā)布，接受協(xié)會(huì)及社會(huì)監(jiān)督。
三、為方便各工程造價(jià)咨詢企業(yè)制訂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)要求，省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)制定了造價(jià)咨詢行業(yè)咨詢服務(wù)收費(fèi)參考價(jià)格表供會(huì)員參考（見(jiàn)附件）。咨詢服務(wù)收費(fèi)參考價(jià)格表包括投資估算、工程概算、工程預(yù)決算、工程結(jié)算、竣工結(jié)算、全過(guò)程造價(jià)咨詢、工程造價(jià)糾紛鑒定、全過(guò)程跟蹤審計(jì)10個(gè)表格，咨詢服務(wù)項(xiàng)目包含基本工作和可選工作。省造價(jià)協(xié)會(huì)將根據(jù)市場(chǎng)情況定期公布咨詢費(fèi)率的變化指數(shù)。
四、省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)將造價(jià)咨詢企業(yè)的下列行為列為不良行為：未按規(guī)定向協(xié)會(huì)進(jìn)行告知性備案的；實(shí)際收費(fèi)在企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上浮動(dòng)幅度大于20%的。協(xié)會(huì)收到投訴并經(jīng)查實(shí)，對(duì)認(rèn)定為不良行為的作出懲戒處理，同時(shí)在協(xié)會(huì)網(wǎng)站公示。并依據(jù)中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)《工程造價(jià)咨詢企業(yè)信用評(píng)價(jià)暫行辦法》和湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)《湖南省工程造價(jià)咨詢企業(yè)信用評(píng)價(jià)實(shí)施辦法》的規(guī)定，上報(bào)中介協(xié)予以信用評(píng)價(jià)降級(jí)處理。
五、本意見(jiàn)由湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)行業(yè)自律委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
六、本意見(jiàn)自2017年1月1日起實(shí)施。
附件：造價(jià)咨詢行業(yè)咨詢服務(wù)收費(fèi)參考價(jià)格表
附件：
湖南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)咨詢服務(wù)收費(fèi)參考價(jià)格表
造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)實(shí)行差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為單位工程造價(jià)金額。單位工程的定義：具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，能獨(dú)立組織施工，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的工程項(xiàng)目。如：一棟房屋建筑工程可劃分為土建工程、精裝修工程、安裝工程等單位工程；市政道路工程可劃分為土建工程、排水工程、綠化工程、路燈照明工程等。
【示例】
某房屋建筑項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)編制：總造價(jià)為2500萬(wàn)元，其中土建工程造價(jià)為1600萬(wàn)元，安裝工程造價(jià)360萬(wàn)元，精裝修工程造價(jià)為540萬(wàn)元。咨詢服務(wù)合同約定的工作內(nèi)容為附件3中“編制工程量清單及清單計(jì)價(jià)”的基本工作。
計(jì)算咨詢費(fèi)時(shí)應(yīng)分為土建工程、安裝工程、精裝修工程共三個(gè)單位工程，查詢附件9“專業(yè)調(diào)整系數(shù)表”，安裝工程調(diào)整系數(shù)為1.3，精裝修工程調(diào)整系數(shù)為1.2。
咨詢費(fèi)＝500×6‰+1100×4.6‰+360×6‰×1.3+（500×6‰+40×4.6‰） ×1.2=14.69萬(wàn)元。
附表1
投資估算編制或?qū)徍耸召M(fèi)參考價(jià)格表
|
序號(hào)
|
咨詢服務(wù) 項(xiàng)目名稱
|
咨詢服務(wù)主要內(nèi)容
|
收費(fèi)
基數(shù)
|
收費(fèi)參考價(jià)格（‰）
|
|
500萬(wàn)元
以下（不含500萬(wàn)）
|
500-2000
萬(wàn)元
|
2000-5000
萬(wàn)元
|
5000萬(wàn)-億元
|
1-5億元
|
5億元以上
|
|
1.1
|
投資
估算
編制
|
基
本
工
作
|
（1）確定估算編制依據(jù)；
（2）收集整理編制基礎(chǔ)資料；
（3）列出估算書(shū)（表）的項(xiàng)目并進(jìn)行計(jì)量；
（4）確定工料機(jī)價(jià)格，估算書(shū)（表）項(xiàng)目的計(jì)價(jià)；
（5）依據(jù)規(guī)定取定有關(guān)參數(shù)、率值；
（6）匯總投資估算，編寫(xiě)編制說(shuō)明：
（7） 出具投資估算文件；
|
估算價(jià)
|
費(fèi)率
|
1.0
|
0.7
|
0.6
|
0.5
|
0.3
|
0.2
|
|
可
選
工
作
|
（8）調(diào)查并確定工程專有的參數(shù)、率值并進(jìn)行分析或提供數(shù)據(jù)來(lái)源；
（9）計(jì)算并分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
（10） 分析設(shè)計(jì)方案的優(yōu)缺點(diǎn)，提出合理化建議；
|
費(fèi)率
|
在基本工作收費(fèi)的基礎(chǔ)上增加10%-30%
|
|
1.2
|
投資
估算
審核
|
基
本
工
作
|
（1）審核編制依據(jù)合法性、有效性和適用性；
（2）審核估算書(shū)（表）的項(xiàng)目和工程量；
（3）審核工料機(jī)價(jià)格以及估算書(shū)（表）的計(jì)價(jià)；
（4）審核有關(guān)參數(shù)、率值的取定；
（5）審核投資估算計(jì)價(jià)程序和編制說(shuō)明；
（6） 出具審核報(bào)告；
|
核定
估算
價(jià)
|
費(fèi)率
|
0.6
|
0.5
|
0.4
|
0.3
|
0.2
|
0.1
|
|
可
選
工
作
|
（7）審核或計(jì)算、分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
（8）分析設(shè)計(jì)方案的優(yōu)缺點(diǎn)，提出合理化建議；
|
費(fèi)率
|
在基本工作收費(fèi)的基礎(chǔ)上增加10%-20%
|
附表2
工程概算編制或?qū)徍耸召M(fèi)參考價(jià)格表
|
序號(hào)
|
咨詢服務(wù) 項(xiàng)目名稱
|
咨詢服務(wù)主要內(nèi)容
|
收費(fèi)
基數(shù)
|
收費(fèi)參考價(jià)格（‰）
|
|
500萬(wàn)元
以下（不含500萬(wàn)）
|
500-2000
萬(wàn)元
|
2000-5000
萬(wàn)元
|
5000萬(wàn)-1億
元
|
1-5億元
|
5億元
以上
|
|
2.1
|
工程
概算
編制
|
基
本
工
作
|
（1）確定概算編制依據(jù)；
（2）收集整理編制基礎(chǔ)資料；
（3）列出概算書(shū)的項(xiàng)目并進(jìn)行計(jì)量；
（4）確定工料機(jī)價(jià)格，概算書(shū)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)；
（5）依據(jù)規(guī)定取定有關(guān)參數(shù)、率值；
（6）匯總概算價(jià)，編寫(xiě)編制說(shuō)明;
（7）出具工程概算書(shū)；
|
概算
價(jià)
|
費(fèi)率
|
2.6
|
1.6
|
1.3
|
1.0
|
0.8
|
0.6
|
|
可
選
工
作
|
（8）調(diào)查并確定工程專有的參數(shù)、率值，并進(jìn)行分析或提供數(shù)據(jù)
來(lái)源；
（9）計(jì)算并分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
（10）分析設(shè)計(jì)方案的優(yōu)缺點(diǎn)，提出合理化建議。
|
費(fèi)率
|
增加10%-30%
|
|
2.2
|
工程
概算
審核
|
基
本
工
作
|
（1）審核編制依據(jù)合法性、有效性和適用性；
（2）審核概算書(shū)的項(xiàng)目和工程量；
（3）審核工料機(jī)價(jià)格以及概算書(shū)的計(jì)價(jià)；
（4）審核有關(guān)參數(shù)、率值的取定，審核補(bǔ)充項(xiàng)目的價(jià)格分析；
（5）審核概算編制程序和編制說(shuō)明；
（6）出具審核報(bào)告；
|
核定概
算
價(jià)
|
費(fèi)率
|
1.6
|
1.0
|
0.8
|
0.6
|
0.5
|
0.4
|
|
可
選
工
作
|
（7）審核或計(jì)算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
（8）分析設(shè)計(jì)方案的優(yōu)缺點(diǎn)，提出合理化建議；
|
費(fèi)率
|
增加10%-20%
|
附表3
工程預(yù)算（工程量清單及計(jì)價(jià)）編制或?qū)徍耸召M(fèi)參考價(jià)格表
|
序號(hào)
|
咨詢服務(wù)項(xiàng)目名稱
|
咨詢服務(wù)主要內(nèi)容
|
收費(fèi)
基數(shù)
|
收費(fèi)參考價(jià)格（‰）
|
|
500萬(wàn)元
以下（不含500萬(wàn)）
|
500-2000
萬(wàn)元
|
2000-5000
萬(wàn)元
|
5000萬(wàn)-1億
元
|
1-5億元
|
5億元
以上
|
|
3.1
|
編制工程量清單及清單計(jì)價(jià)
|
基
本
工
作
|
（1）確定工程量清單編制及計(jì)價(jià)依據(jù)；
（2）了解招標(biāo)要求和項(xiàng)目周邊環(huán)境；
（3）整理工程量清單編制基礎(chǔ)資料；主要材料設(shè)備詢價(jià)；確定工料機(jī)價(jià)格；
（4）分析工程設(shè)計(jì)，確定施工方案；
（5）列項(xiàng)，確定項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位、描述特征；
（6）計(jì)價(jià)依據(jù)有缺項(xiàng)的，補(bǔ)充缺項(xiàng)的計(jì)量規(guī)則；
（7）進(jìn)行工程計(jì)量；清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)；
（8）依據(jù)常規(guī)施工方案，列出措施項(xiàng)目；
（9）編寫(xiě)編制說(shuō)明，出具工程量清單；出具計(jì)價(jià)成果文件；
|
招
標(biāo)
控
制
價(jià)
|
6.0
|
4.6
|
3.6
|
2.8
|
2.2
|
1.5
|
|
可 選
工 作
|
（10）計(jì)算并分析主要工程量指標(biāo)；
（11）分析工程量、工程設(shè)計(jì)等變化風(fēng)險(xiǎn)，提出有效控制工程造價(jià)的建議。
|
增加10%－20%
|
|
3.2
|
審核工程量清單及清單計(jì)價(jià)
|
基
本
工
作
|
（1）審核編制依據(jù)合法性、有效性和適用性；
（2） 審核補(bǔ)充項(xiàng)目計(jì)量規(guī)則的合理性、 適用性；
（3）審核工程量清單的完整性，工程量清單項(xiàng)目編碼的正確性，項(xiàng)目特征的正確性和充分性；
（4）審核工程計(jì)量的正確性；審核工料機(jī)價(jià)格的準(zhǔn)確性；
（5）審核施工方案及措施項(xiàng)目的合理性；
（6）進(jìn)行綜合單價(jià)分析，審核工程計(jì)價(jià)的合理性；分析、 審核措施項(xiàng)目及措施項(xiàng)目費(fèi)的合理性；審核編制說(shuō)明；
（7）出具審核報(bào)告；
|
招
標(biāo)
控
制
價(jià)
|
5.0
|
3.5
|
2.6
|
2.0
|
1.5
|
1.0
|
|
可
選
工
作
|
（8）審核或計(jì)算分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
（9）分析工程量、工程設(shè)計(jì)等變化風(fēng)險(xiǎn)，提出有效控制工程造價(jià)的建議：
（10）與編制單位核對(duì)數(shù)量；
（11）調(diào)整或重新編制工程量清單。
|
增加20%－30%
|
附表4
工程結(jié)算編制或?qū)徍耸召M(fèi)參考價(jià)格表
|
序號(hào)
|
咨詢服務(wù)項(xiàng)目名稱
|
咨詢服務(wù)主要內(nèi)容
|
收費(fèi)
基數(shù)
|
收費(fèi)參考價(jià)格（‰）
|
|
4.1
|
工程
結(jié)算
編制
|
基
本
工
作
|
（1）確定適用的工程結(jié)算編制依據(jù)；
（2）審查結(jié)算資料的完備性（相符性）；
（3）分析施工合同約定的結(jié)算原則，確定工程結(jié)算編制的技術(shù)方法；
（4）進(jìn)行分部分項(xiàng)工程計(jì)量，確定實(shí)際完成應(yīng)予計(jì)量的工程量，計(jì)算需調(diào)增、調(diào)減的項(xiàng)目和數(shù)量，并按合同約定進(jìn)行計(jì)價(jià)；
（5） 進(jìn)行措施項(xiàng)目工程計(jì)量，確定實(shí)際完成應(yīng)予計(jì)量的工程量，計(jì)算需調(diào)增、調(diào)減的項(xiàng)目和數(shù)量，并按合同約定進(jìn)行計(jì)價(jià)；
（6）進(jìn)行其他項(xiàng)目計(jì)量，確定實(shí)際完成應(yīng)予計(jì)量的工程量，計(jì)算需調(diào)增、調(diào)減的項(xiàng)目和數(shù)量，并按合同約定進(jìn)行計(jì)價(jià)；
（7） 依據(jù)施工合同及有關(guān)規(guī)定，確定新增項(xiàng)目和變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并進(jìn)行分析；
（8）計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金等，匯總工程造價(jià)；
（9）撰寫(xiě)結(jié)算編制說(shuō)明，出具結(jié)算書(shū)；
|
竣
工
結(jié)
算
價(jià)
|
500萬(wàn)元
以下（不含500萬(wàn)）
|
500-2000
萬(wàn)元
|
2000-5000
萬(wàn)元
|
5000萬(wàn)-1億元
|
1-5億元
|
5億元
以上
|
|
6.2
|
4.5
|
3.5
|
1.7
|
1.3
|
1
|
|
可
選
工
作
|
（10）收集、整理工程結(jié)算基礎(chǔ)資料、文件（如竣工圖紙、施工記錄、施工簽證、索賠單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、地質(zhì)資料等）；
（11）核對(duì)工程結(jié)算；
（12）計(jì)算并分析主要工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
（13） 提出對(duì)工程成本管理的建議。
|
增加20%－30%
|
|
4.2
|
工程
結(jié)算
審核
|
基
本
工
作
|
（1）審核結(jié)算編制依據(jù)的有效性和適用性；
（2）審核工程結(jié)算依據(jù)的完備性；
（3）分析施工合同，審核結(jié)算方法的適用性；
（4）對(duì)照竣工圖，審核工程量清單項(xiàng)目完整性；
（5）進(jìn)行工程計(jì)量，審核工程量的準(zhǔn)確性；
（6）進(jìn)行工程計(jì)價(jià)，審核工程計(jì)價(jià)的合理性；
（7）審核新增項(xiàng)目綜合單價(jià)分析的合理性；
（8）審核簽證、索賠、變更等造價(jià)的合理性；
（9）審核發(fā)現(xiàn)的異議，與編制單位進(jìn)行技術(shù)核對(duì)，確定正確數(shù)據(jù)，并調(diào)整核對(duì)后工程量及造價(jià)；
（10） 出具審核報(bào)告書(shū)；
|
竣
工
結(jié)
算
價(jià)
|
8
|
6.5
|
6
|
4.5
|
3.5
|
2.5
|
|
可 選
工 作
|
（11）審查及分析主要工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
（12） 對(duì)工程造價(jià)管理提出建議；
|
增加20%－30%
|
|
4.3
|
工 程
結(jié)
算
審
核
|
（1）基 本
費(fèi)
用
|
基
本
工
作
|
（1）審核結(jié)算編制依據(jù)的有效性和適用性；
（2）審核工程結(jié)算依據(jù)的完備性；
（3）分析施工合同，審核結(jié)算方法的適用性；
（4）對(duì)照竣工圖，審核工程量清單項(xiàng)目完整性；
（5）進(jìn)行工程計(jì)量，審核工程量的準(zhǔn)確性；
（6）進(jìn)行工程計(jì)價(jià)，審核工程計(jì)價(jià)的合理性；
（7）審核新增項(xiàng)目綜合單價(jià)分析的合理性；
（8）審核簽證、索賠、變更等造價(jià)的合理性；
（9）審核發(fā)現(xiàn)的異議，與編制單位進(jìn)行技術(shù)核對(duì)，確定正確數(shù)據(jù)，并調(diào)整核對(duì)后工程量及造價(jià)；
（10） 出具審核報(bào)告書(shū)；
|
竣
工
結(jié)
算
價(jià)
|
5
|
3.5
|
3.0
|
2.5
|
1.5
|
1.0
|
|
（2）效
益
費(fèi)
用
|
核增額或核減額
|
60
|
45
|
30
|
10
|
9
|
8
|
|
可 選
工 作
|
（11）審查及分析主要工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
（12） 對(duì)工程造價(jià)管理提出建議；
|
|
增加20%－30%
|
工程結(jié)算審核可按4.2、4.3兩種計(jì)費(fèi)方式，雙方在合同中約定選擇計(jì)費(fèi)方式，其中4.3的計(jì)費(fèi)方式是按（1）+（2）計(jì)算，效益費(fèi)用應(yīng)由受益人支付；
附表5
竣工決算編制或?qū)徍说淖稍兎?wù)收費(fèi)參考價(jià)格表
|
序號(hào)
|
咨詢服務(wù)項(xiàng)目名稱
|
咨詢服務(wù)主要內(nèi)容
|
收費(fèi)
基數(shù)
|
收費(fèi)參考價(jià)格（‰）
|
|
500萬(wàn)元以下（不含500萬(wàn)）
|
500-2000
萬(wàn)元
|
2000 -5000
萬(wàn)元
|
5000萬(wàn)元
-1億元
|
1-5億元
|
5億元以上
|
|
5.1
|
竣工決算編制
|
基
本
工
作
|
（1）確定竣工決算編制依據(jù)；
（2）收集整理編制基礎(chǔ)資料；
（3）列出竣工決算書(shū)的各項(xiàng)投資明細(xì)并進(jìn)行數(shù)據(jù)歸集和整理；
（4）匯總竣工決算各項(xiàng)投資明細(xì)，編寫(xiě)編制說(shuō)明；
（5）出具工程竣工決算書(shū)。
|
投資額
|
4.0
|
2.5
|
1.0
|
0.6
|
0.4
|
0.1
|
|
5.2
|
竣工決算審核
|
基
本
工
作
|
（1）審核編制依據(jù)合法性、有效性和適用性；
（2）審核竣工決算書(shū)的投資明細(xì)；
（3）審核竣工決算編制程序和編制說(shuō)明；
（4）審核項(xiàng)目全過(guò)程資料，關(guān)注項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目估算、概算、預(yù)算和結(jié)算全環(huán)節(jié)，計(jì)算并分析造價(jià)控制情況；
（5）審查項(xiàng)目招投標(biāo)、財(cái)務(wù)核算、進(jìn)度款支付、合同管理實(shí)施情況；
（6）分析項(xiàng)目全生命周期實(shí)施情況，提出合理化建議；
（7）出具審核報(bào)告。
|
投資額
|
2.5
|
2.0
|
0.8
|
0.5
|
0.3
|
0.1
|
附表6：
全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)參考價(jià)格表（不含駐場(chǎng)人員收費(fèi)價(jià)格）
|
類型
費(fèi)率(‰)
|
項(xiàng)目建安造價(jià)（億元）
|
|
0.5以下（不含0.5）
|
0.5-1
|
1-5
|
5-10
|
10以上
|
|
A型，決策階段至竣工階段
|
11
|
8
|
7.3
|
6.2
|
5.5
|
|
B型，設(shè)計(jì)階段至竣工階段
|
10
|
7.7
|
7.0
|
5.8
|
5.0
|
|
C型，交易階段至竣工階段
|
9
|
7.0
|
6.5
|
5.5
|
4.8
|
|
D型，施工階段至竣工階段
|
7
|
5.5
|
5.0
|
4.5
|
4.0
|
備注：
1、建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)主要工作內(nèi)容:全過(guò)程造價(jià)咨詢依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序可劃分為決策階段、設(shè)計(jì)階段、交易階段、施工階段、竣工結(jié)（決）算階段。造價(jià)咨詢服務(wù)的主要工作內(nèi)容是：1，決策階段：①建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制或?qū)徍?、調(diào)整；②建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。2，設(shè)計(jì)階段：①設(shè)計(jì)概算的編制或?qū)徍?、調(diào)整；②施工圖預(yù)算的編制或?qū)徍?；③提出工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選。3，交易階段：①參與工程招標(biāo)文件的編制；②施工合同的相關(guān)造價(jià)條款的擬定；③招標(biāo)工程工程量清單的編制；④招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)的編制或?qū)徍?；⑤各類招?biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)合理性的分析。4，施工階段：①建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過(guò)程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；③工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請(qǐng)，提出資金使用計(jì)劃建議；④施工過(guò)程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資分析、風(fēng)險(xiǎn)控制，提出融資方案的建議。5，竣工階段：①各類工程的竣工結(jié)算審核；②竣工決算的編制或?qū)徍?；③建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。
2、全過(guò)程造價(jià)咨詢的委托服務(wù)范圍劃分：A型，決策階段至竣工階段；B型，設(shè)計(jì)階段至竣工階段；C型，交易階段至竣工階段；D型，施工階段至竣工階段。
3、全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)駐場(chǎng)人員根據(jù)工程項(xiàng)目情況及委托人要求確定，駐場(chǎng)人員的收費(fèi)價(jià)格參考“造價(jià)咨詢工日收費(fèi)參考價(jià)格表”。
附表7：
工程造價(jià)糾紛鑒定服務(wù)收費(fèi)參考價(jià)格表
|
序號(hào)
|
咨詢服務(wù)項(xiàng)目名稱
|
咨詢服務(wù)主要內(nèi)容
|
收費(fèi)
基數(shù)
|
收費(fèi)參考價(jià)格（‰）
|
|
500萬(wàn)元
以下（不含500萬(wàn)）
|
500-2000
萬(wàn)元
|
2000-5000
萬(wàn)元
|
5000萬(wàn)-1億
元
|
1-5億元
|
5億元
以上
|
|
7.1
|
造價(jià)
鑒定
|
基
本
工
作
|
(1)審核鑒證資料的適用性、完整性和有效性；
(2)確定鑒證依據(jù)及原則；
(3)對(duì)提供的鑒證資料進(jìn)行質(zhì)證和勘驗(yàn)；
(4)分析雙方權(quán)責(zé)，進(jìn)行工程計(jì)量；
(5)確定爭(zhēng)議部分的價(jià)格或進(jìn)行鑒定價(jià)格；
(6)核對(duì)糾紛各方意見(jiàn)；
(7)確定鑒定價(jià)款；
(8)分析說(shuō)明爭(zhēng)議的主要原因；
(9)出具鑒定報(bào)告或鑒定意見(jiàn)書(shū)。
|
申報(bào)鑒定金額
|
10
|
8
|
6.5
|
5
|
4
|
3.0
|
附表8：
造價(jià)咨詢工日收費(fèi)參考價(jià)格表
|
序號(hào)
|
咨詢服務(wù)項(xiàng)目名稱
|
咨詢服務(wù)主要內(nèi)容
|
收費(fèi)基數(shù)
|
收費(fèi)參考價(jià)格（元）
|
|
8.1
|
專業(yè)服務(wù)
|
為某個(gè)獨(dú)立的專項(xiàng)事件提供造價(jià)技術(shù)服務(wù)，專業(yè)服務(wù)一般以臨時(shí)性派專人的方式開(kāi)展，持續(xù)事件較短。
|
人·小時(shí)
|
注冊(cè)造價(jià)工程師（教授級(jí)高級(jí)工程師）
|
500
|
|
注冊(cè)造價(jià)工程師 （高級(jí)工程師）
|
400
|
|
注冊(cè)造價(jià)工程師
|
300
|
|
造價(jià)員
|
100
|
|
8.2
|
顧問(wèn)服務(wù)
|
為建設(shè)工程的造價(jià)控制和管理提供造價(jià)顧問(wèn)型技術(shù)服務(wù)，即以指定專人持續(xù)性跟蹤指定項(xiàng)目或單位所有項(xiàng)目，并應(yīng)委托方要求定期或不定期提供咨詢意見(jiàn)。
顧問(wèn)服務(wù)不包括提供具體的編制或?qū)徍思夹g(shù)。
|
年度金額
|
150,000
|
|
項(xiàng)目金額
|
協(xié)商確定
|
|
8.3
|
駐場(chǎng)服務(wù)
|
為滿足全過(guò)程造價(jià)管理或施工階段過(guò)程中管理的需要，應(yīng)委托方要求，以派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)入建設(shè)單位或進(jìn)駐進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的方式，參與建設(shè)管理，配合做好投資控制和提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)。駐場(chǎng)服務(wù)時(shí)間較長(zhǎng)，依工程項(xiàng)目進(jìn)度而定。
|
人·天
|
注冊(cè)造價(jià)工程師（教授級(jí)高級(jí)工程師）
|
1200
|
|
注冊(cè)造價(jià)工程師 （高級(jí)工程師）
|
1000
|
|
注冊(cè)造價(jià)工程師
|
800
|
|
造價(jià)員
|
300
|
附表9：
建設(shè)工程造價(jià)咨詢收費(fèi)專業(yè)工程調(diào)整系數(shù)表
|
序號(hào)
|
工程類別
|
專業(yè)調(diào)整系數(shù)
|
|
1
|
機(jī)場(chǎng)道路工程
|
0.7
|
|
2
|
橋梁、隧道工程
|
0.7
|
|
3
|
市政工程
|
0.8
|
|
4
|
公路、道路工程
|
0.8
|
|
5
|
城市軌道工程
|
0.8
|
|
6
|
港口工程
|
0.8
|
|
7
|
水利電力工程
|
0.9
|
|
8
|
房屋建筑及其他未涵蓋工程
|
1.0
|
|
9
|
井巷礦山工程
|
1.1
|
|
10
|
園林綠化工程
|
1.1
|
|
11
|
裝飾裝修工程
|
1.2
|
|
12
|
仿古建筑工程
|
1.2
|
|
13
|
安裝工程
|
1.3
|
注：1、房屋建筑工程和其他未涵蓋的專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1；
2、投資額較大，計(jì)量和計(jì)價(jià)相對(duì)簡(jiǎn)單的市政、水利電力、機(jī)場(chǎng)、港口、城市軌道等工程，降低其系數(shù)；
3、投資額較小，計(jì)量和計(jì)價(jià)相對(duì)復(fù)雜的園林、裝飾裝修、仿古、安裝、井巷礦山等工程，提高其收費(fèi)系數(shù)。
附表10：
建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程跟蹤審計(jì)服務(wù)收費(fèi)參考價(jià)格表 （不含駐場(chǎng)人員收費(fèi)價(jià)格）
|
類 型
費(fèi) 率(‰)
|
項(xiàng)目建安造價(jià)（億元）
|
|
0.5以下（不含0.5）
|
0.5-1
|
1-5
|
5-10
|
10以上
|
|
A型（從投資立項(xiàng)開(kāi)始）
|
17
|
15
|
12
|
10
|
9
|
|
B型(從勘察設(shè)計(jì)開(kāi)始）
|
15
|
13
|
11
|
9
|
8
|
|
C型（從招標(biāo)文件開(kāi)始）
|
13
|
12
|
10
|
8
|
7
|
|
D型（從施工開(kāi)始）
|
12
|
10
|
9
|
7
|
6
|
備注：
一、建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程跟蹤審計(jì)內(nèi)容
建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程跟蹤審計(jì)是造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)受政府相關(guān)部門(mén)或建設(shè)單位的委托，對(duì)大中型建設(shè)工程項(xiàng)目的投資立項(xiàng)、勘查設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、合同、施工、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、結(jié)算、決算等全過(guò)程管理和技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的合法性，真實(shí)性，效益性進(jìn)行連續(xù)、全面、系統(tǒng)、事前、事后、事中的簽證審查監(jiān)督和評(píng)價(jià)的活動(dòng)。其審計(jì)內(nèi)容是：
1投資立項(xiàng)審計(jì)
1.1項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策程序?qū)徲?jì)
1.2 項(xiàng)目可行性研究審批(或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告）審計(jì)
1.3 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審計(jì)
1.4 項(xiàng)目選址、規(guī)劃、用地審計(jì)
1.5項(xiàng)目投資估算審計(jì)
1.6項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)審計(jì)
2勘察設(shè)計(jì)審計(jì)
2.1勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)審計(jì)
2.2初步設(shè)計(jì)審計(jì)
2.3概算審計(jì)
2.4施工圖設(shè)計(jì)審計(jì)
2.5施工圖預(yù)算審計(jì)
2.6限額設(shè)計(jì)審計(jì)
3招投標(biāo)審計(jì)
3.1招標(biāo)文件審計(jì)
3.2工程量清單審計(jì)
3.3招標(biāo)控制價(jià)審計(jì)
3.4投標(biāo)報(bào)價(jià)審計(jì)
3.5招投標(biāo)過(guò)程審計(jì)
4合同審計(jì)
4.1勘察設(shè)計(jì)合同審計(jì)
4.2監(jiān)理合同審計(jì)
4.3施工合同審計(jì)
4.4材料、設(shè)備采購(gòu)合同審計(jì)
4.5 其他合同審計(jì)
5施工管理審計(jì)
5.1開(kāi)工準(zhǔn)備審計(jì)
5.1.1施工許可審計(jì)
5.1.2內(nèi)部控制制度審計(jì)
5.1.3 資金來(lái)源、到位情況審計(jì)
5.1.4前期費(fèi)用支出審計(jì)
5.2隱蔽工程審計(jì)
5.3材料、設(shè)備采購(gòu)審計(jì)
5.3.1材料、設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃審計(jì)
5.3.2材料、設(shè)備采購(gòu)合同執(zhí)行情況審計(jì)
5.3.3材料、設(shè)備的驗(yàn)收、入庫(kù)、保管及維護(hù)審計(jì)
5.3.4材料、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用核算審計(jì)
5.4工程現(xiàn)場(chǎng)管理審計(jì)
5.5工程進(jìn)度款審計(jì)
5.6工程變更、簽證及價(jià)款調(diào)整審計(jì)
5.7索賠審計(jì)
5.8質(zhì)量、安全、工期審計(jì)
5.9監(jiān)理管理審計(jì)
6竣工結(jié)（決）算審計(jì)
6.1竣工驗(yàn)收審計(jì)
6.2竣工結(jié)算審計(jì)
6.3竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)
二、全過(guò)程跟蹤審計(jì)的類型
A型：從1.1（投資立項(xiàng)）開(kāi)始，至6.3（竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)）； B型：從2.1（勘察設(shè)計(jì)）開(kāi)始，至6.3（竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)）； C型：從3.1（招標(biāo)文件工程量清單）開(kāi)始，至6.3（竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)）；
D型：從 5.1（開(kāi)工準(zhǔn)備）開(kāi)始，至6.3（竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)）。
三、全過(guò)程跟蹤審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)人員配備基本要求
|
現(xiàn)場(chǎng)人員
|
建設(shè)項(xiàng)目建安造價(jià)(億元)
|
|
0.5-1
|
1-5
|
5-10
|
10發(fā)上
|
|
注冊(cè)造價(jià)工程師
|
1
|
1
|
2(含1個(gè)安裝專業(yè))
|
3(含1個(gè)安裝專業(yè))
|
|
造價(jià)從業(yè)人員
|
1
|
1
|
2
|
3
|
|
資料員
|
0
|
1
|
1
|
1
|
|
合計(jì)
|
2
|
3
|
5
|
7
|
四、計(jì)費(fèi)基數(shù)是總投資扣除土地費(fèi)用及政府規(guī)費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用（如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等二類費(fèi)用）可以按20%的折扣計(jì)取。
五、執(zhí)行全過(guò)程跟蹤審計(jì)服務(wù)收費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)，采用差額累進(jìn)方法計(jì)取，不再收取其他費(fèi)用（如結(jié)算、決算等）。
|
